「收藏」房产纠纷法律常识

不管是首次购房还是老业主,买房可谓是一个斗智斗勇的过程,千防万防还是不小心陷入了纠纷,这可如何是好?

收藏以下法律小常识,保证买房不吃亏!

开发商不能按时交房怎么办?

业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如果想解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。

购房人反悔怎么办?

购房人应当按照合同的约定承担违约责任,根据《合同法》的规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。所以购房者应履行自己的义务,不能擅自变更或者解除合同。

购买手续不全的商品房会有什么风险?

1、业主取得房产证的期限无法确定;

2、需要支付额外费用才可领房产证;

3、只能取得使用权,不能取得所有权;

4、可能被政府以违法建设强制拆除;

定金可不可以退?

买房的过程当中,买家履行合同后,定金是抵作房价或者全额退回的;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。

业主因房屋问题拒交物业费是否合理?

不合理,商品房主体和配套设施不属物业管理服务约定范畴。

什么情况可以要求退房?

1、房屋验收不合格;

2、交房时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施未达到使用条件;

4、房屋户型、朝向、结构形式、空间尺寸变更未通知买方;

5、交房延迟,达到买方解除合同的条件;

6、房屋在验收时,面积差异未达到合同规定的标准;

这些就是易引发纠纷的问题,遇到这些情况要积极维权!你在买房的时候还遇到过什么奇葩事,欢迎来吐槽哦~

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